Sommaire
Lorsqu’on parle de location vide ou de location meublée, la différence semble évidente. Pourtant, les aspects qui les différencient vont bien au-delà. Comment distinguer un logement vide d’un logement meublé ? .
Qu’est ce qu'un logement meublé ?
On parle de location meublée lorsque le bien à louer comporte quelques éléments au minimum. La liste de ces éléments n’est pas exhaustive et peut varier d’un bien à un autre. Toutefois, il y a des détails qui sont standard à tous les logements.
- Le lit accompagné de la couette et de la couverture;
- Les volets ou les rideaux;
- Le four à micro-onde ou le four;
- Le réfrigérateur;
- Le congélateur ou le compartiment permettant de congeler à une température d’au plus 6°;
- Les ustensiles de cuisine;
- Les tables;
- Les sièges;
- Les étagères de rangement;
- Les luminaires;
- Les plaques de cuisson;
- La vaisselle dans un nombre conséquent afin que les occupants soient en capacité de prendre leurs repas;
- Les appareils et les outils d’entretien comme l’aspirateur, la serpillère, le bali;
- etc.
Qu’est ce qu’un logement vide ?
La location vide représente la mise en bail d’un logement qui ne comporte pas de meubles. Cela signifie que la maison ne comporte aucun des éléments qui ont été cités ci-dessus. Il revient à l’acquéreur de meubler lui-même le logement et tout est à sa charge.
Quelles sont les principales différences entre les deux concepts ?
La distinction entre la location vide et la location meublée concerne la durée du bail et le dépôt de garantie. Il y a aussi le préavis et la fiscalité.
- Durée du bail: elle est de 3 ans au minimum pour la location vide et d’un an au minimum pour la location meublée;
- Dépôt de garantie: Il est de 1 mois au maximum pour le logement vide et de 2 mois pour le logement meublé;
- Pour le préavis, il y a celui du propriétaire et celui du locataire;
- La fiscalité: Pour le logement meublé les revenus fonciers sont à déclarer. Dans le deuxième cas, ce sont les revenus déclaratifs.